小区收停车费合理吗

小区收停车费是否合理这得分情况来看。

小区停车位性质不同归属不同。能办产权证的停车位开发商可按规定转让。占用共有道路的停车位归全体业主共有。

根据物权法第 74 条规划用于停车的车位、车库应先满足业主需要其归属由当事人约定占用业主共有道路的车位属于业主共有。

物业收停车费得有前提。要由业主大会或业主委员会作决定再委托物业代收物业可获取服务、维护费用。若物业未征得业主同意擅自收费属侵害业主权益。

根据《物业服务收费管理办法》物业与业主协商一致提供服务可收相关费用。

业主委员会能在涉及公共利益时作为原告提起诉讼代表全体业主处理相关事项。但对于不涉及公共利益或业主个体的业主委员会没诉讼主体资格。

业主对共有及共同管理权事项有知情权物业不披露停车费信息业主可起诉要求公布。业主不交车位管理费物业公司不能限制车辆通行法院会对这种违法行为予以否定已收的临停费要退还。

小区停车费定价开发商对有所有权的地下车位等有自主定价权但定价应参考多方面充分尊重业主权益。若定价过高导致车位空置是资源浪费。对住宅小区停车收费可实行政府指导价管理出台定价规范设定价格区间要听取多方意见。即便车位租金是市场调节价定价过高也可能涉嫌违法。